Bạn có thực sự cần giấy phép xây dựng cho một khu vườn?

NộI Dung

• Bạn có thực sự cần giấy phép xây dựng cho một khu vườn?
• Khi nào nhà vườn phải được phê duyệt?
• Giấy phép xây dựng của các quốc gia liên bang
• Baden-Württemberg:
• Bavaria
• Berlin
• Brandenburg
• Bremen
• Hamburg
• Hesse
• Mecklenburg-Vorpommern
• Lower Saxony
• North Rhine-Westphalia
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Saxony
• Saxony-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Thuringia
• Còn những người hàng xóm thì sao?
• Mẹo

Việc giấy phép xây dựng có cần thiết cho việc xây dựng nhà vườn hay không phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau

Bạn có thực sự cần giấy phép xây dựng cho một khu vườn?

Nếu bạn muốn chứa dụng cụ làm vườn, máy kéo đạp và đồ chơi cát của trẻ em hoặc xe đạp, một khu vườn chứng tỏ là vô cùng thiết thực. Nội thất của các mô hình lớn hơn một chút có thể trở thành phòng khách thứ hai và từ sân thượng ấm cúng, bạn có thể tận hưởng khu vườn của mình vào một buổi tối mùa hè ấm áp từ một quan điểm hoàn toàn khác. Nhưng trước giấc mơ về những điều hợp pháp của ngôi nhà vườn phải được xem xét, bởi vì thường thì giấy phép xây dựng là cần thiết.

Bài viết trước Tự xây dựng một ngôi nhà vườn - sự thay thế tuyệt vời cho bộ dụng cụ đúc sẵn Bài viết tiếp theo Nền tảng phù hợp cho ngôi nhà vườn

Khi nào nhà vườn phải được phê duyệt?

Có một số yếu tố xác định xem bạn có cần giấy phép xây dựng cho ngôi nhà hay không. Chúng bao gồm:

Nền tảng được chọn cũng đóng một vai trò. Bởi vì nó dễ sản xuất, nhiều người lựa chọn một nền bê tông toàn bề mặt. Chỉ thông qua điều này, ngôi nhà vườn thường được phê duyệt.

Giấy phép xây dựng của các quốc gia liên bang

Dưới đây chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan ngắn gọn về các quy định của từng tiểu bang. Xin hỏi trước khi bắt đầu xây dựng lại với cơ quan có trách nhiệm với bạn, vì các hướng dẫn này thay đổi nhiều lần.

Baden-Württemberg:

Trong các khu vực nhà vườn, chẳng hạn như giao, không cần giấy phép xây dựng. Bên ngoài, âm lượng không được vượt quá 20 m³, trong nhà 40 m³. Ngoài ra, không có nhà vệ sinh, lò sưởi hoặc phòng chờ có thể được tích hợp vào nhà.

Bavaria

Nếu không quá 75 m³ được xây dựng lại và ngôi nhà không có lò sưởi, thì arbor không có giấy phép. Ngay cả trong các khu vườn giao, bạn không cần giấy phép xây dựng. Điều này có vẻ khác bên ngoài khu vực kế hoạch phát triển: Cần có giấy phép ở đây.

Berlin

Một lần nữa, không có gì đi ra ngoài khu vực xây dựng mà không được phép. Trong phạm vi này, âm lượng có thể chỉ là 10 m³☺. Hơn một nhà kho nhỏ ở thủ đô liên bang mà không có sự cho phép chính thức nên không có trong đó.

Brandenburg

Dưới đây là tất cả các arbours, nằm trong khu vực kế hoạch phát triển, với khối lượng 75 m³ miễn phí. Trong các khu vườn giao, ngôi nhà có thể có 24 mét vuông sàn bao gồm một sân trong.

Bremen

Trong nội thất, các ngôi nhà có thể lên tới 30 m³ thể tích, ngoài trời lên đến 6 m³ không có giấy phép. Nếu không có lò sưởi, một ngôi nhà một tầng có thể cao 10 m ..

Hamburg

Ở đây, giới hạn âm lượng được xây dựng lại là 30 m³. Giấy phép xây dựng luôn được yêu cầu nếu bạn muốn xây dựng ngôi nhà bên ngoài khu vực xây dựng.

Hesse

Một lần nữa, thể tích không gian có thể là 30 m³. Nếu ngôi nhà có một phòng chung, lò sưởi hoặc thiết bị vệ sinh, cần có giấy phép.

Mecklenburg-Vorpommern

Ngay cả ở bang liên bang này, nhiều nhất, một nhà kho nhỏ được chấp thuận, bởi vì giới hạn trên của khu vực được chuyển đổi là 10 m³. Nếu ngôi nhà được xây dựng ngoài trời, không có gì hoạt động mà không có sự chấp thuận chính thức.

Lower Saxony

Ở đây, các quy định ít nghiêm ngặt hơn, cho phép lên tới 40 m³ khối lượng phòng mà không được phép. Trong khu vực ngoài trời lên tới 20 m³ miễn giấy phép.

North Rhine-Westphalia

Nếu bạn đang lên kế hoạch cho một bower với khối lượng hơn 30 m³, thì phải có giấy phép chính thức. Ngay cả khi bạn muốn tích hợp lò sưởi, nhà vệ sinh hoặc phòng khách, bạn sẽ cần chúng. Những gì được cho phép trong khu vườn giao được dựa trên luật vườn giao của liên bang.

Rheinland-Pfalz

Bên ngoài bạn cần giấy phép xây dựng từ một khối lượng phòng 10 m³, trong nhà từ 30 m³.

Saarland

Một lần nữa, nó vẫn không có giấy phép xây dựng tại nhà thiết bị nhỏ, cao nhất 10 m³ có thể lớn. Arbours trong vườn phân bổ thuộc luật vườn phân bổ liên bang.

Saxony

Một lần nữa, mọi thứ lớn hơn 10 m³ phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong khu vực ngoài trời, tất cả các cảng đều được phê duyệt.

Saxony-Anhalt

Ở đây các quy định nghiêm ngặt tương tự áp dụng như ở Sachsen. Ngay cả trong nhà, một ngôi nhà vườn có thể tích hơn 10 m³ vẫn phải được chấp thuận.

Schleswig-Holstein

Bên ngoài, thể tích của căn phòng có thể là 10 m³, trong nhà 30 m³, mọi thứ ở trên đều được chấp thuận.Nếu bạn đang lên kế hoạch cho một nhà vệ sinh, lò sưởi hoặc phòng chung, cũng cần có giấy phép.

Thuringia

Thật không may, ở khu vực ngoài trời, không có gì mà không có giấy phép, trong nhà bạn có thể xây dựng một ngôi nhà thiết bị nhỏ với không gian kín 10 m³ mà không có sự cho phép chính thức.

Còn những người hàng xóm thì sao?

Ngay cả trong khu vực biên giới, điều quan trọng cần lưu ý mã xây dựng của các quốc gia. Điều này chỉ được phép đối với các tòa nhà cao không quá ba mét, và sau đó chỉ khi tổng chiều dài của khu vườn không vượt quá chín mét. Điều này cũng chỉ áp dụng nếu không có phòng khách, không có lò sưởi và không có thiết bị vệ sinh được tích hợp vào nhà. Nếu đây là trường hợp, ít nhất ba mét khoảng cách đến ranh giới tài sản phải được giữ.

Mẹo

Do tình hình pháp lý không thống nhất ở các quốc gia liên bang, nên liên hệ với chính quyền trước khi mua hoặc lên kế hoạch xây dựng một khu vườn tự xây dựng. Về mặt hàng xóm tốt, cũng nên thông báo cho hàng xóm về dự án xây dựng và phối hợp gian hàng với họ nếu cần thiết.